Poikkeaminen ja sijoittamislupa

Kunta voi erityisestä syystä myöntää poikkeamisen maankäyttö- ja rakennuslain nojalla säädetyistä tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista tai muista rajoituksista. Kunta voi esimerkiksi myöntää poikkeamisen kaavan määräyksistä, käyttötarkoituksesta, rakennusjärjestyksen määräyksistä ja rakennuskiellosta.

Poikkeamishakemus toimitetaan Saarijärven kaupungin kaavoitukseen. Kaupunginhallitus ratkaisee poikkeamispäätökset.

Saarijärven kaupunki on jättänyt poikkeamishakemuksen koskien kiinteistöjä 729-408-3-102, 729-408-35-269 ja 729-871-2-1 (RakL 57§) Tikkakujan ympäristössä. Poikkeaminen koskee asemakaavan mukaista maantiealuetta (LT), rautatiealuetta (LR) ja suojaviheraluetta (EV) välillä Tikkakuja- Kukonhiekantie. Poikkeamisen tarve liittyy Tikkakujan- Kukonhiekantien laadittavana olevaan katusuunnitelmaan ja mm. uuden kevytväylän linjaukseen, joka osin poikkeaa asemakaavan aluevarauksista.

Poikkeamishakemus on nähtävillä 18.12.2025 – 9.1.2026.

Naapureille ja muille, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin hanke saattaa vaikuttaa, varataan nähtävilläoloaikana tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekoon (RakL 64 §). Muistutukset tulee toimittaa 9.1.2026 mennessä kaavoitusjohtajalle osoitettuna osoitteeseen Saarijärven kaupunki, PL 13, 43101 Saarijärvi tai kirjaamo@saarijarvi.fi

Hakemusasiakirjat:

Poikkeamishakemus (PDF)

Yleiskartta (PDF)

Ote suunnitelmakartasta poikkeamisen kohde (PDF)

Ote suunnitelmakartasta (PDF)

Ote asemakaavayhdistelmästä (PDF)

Asemakaavamerkinnät- ja määräykset (PDF)

Sijoittamisluvassa on kysymys sijoittamisen edellytysten arvioinnista. Sijoittamisen edellytysten harkintaa varten on toimitettava tiedot massoittelusta ja julkisivusta sekä sijoittumisesta rakennuspaikalle, ajoyhteyden järjestämisestä sekä alueille, joilla on tai on tarkoitus toteuttaa kunnallistekniikka, mistä kohti rakennuksen on siihen tarkoitus liittyä.

Sijoittamislupahakemus tehdään sähköisessä Lupapiste.fi -palvelussa.

Rakennusvalvontaviranomainen voi myöntää rakentamisluvan yhteydessä vähäisen poikkeamisen rakentamista koskevista säännöksistä ja määräyksistä (RakL 59§). Poikkeamisen mahdollisuudesta on aina neuvoteltava etukäteen rakennustarkastajan kanssa.  Vähäistä poikkeamista ei haeta erikseen, vaan rakennustarkastaja voi todeta lupahakemuksen perusteella poikkeamisen olevan niin vähäinen, että erityistä poikkeamismenettelyä ei tarvita. Vähäisestä poikkeamisesta peritään hinnaston mukainen maksu.

Vähäistä suurempi RakL 57§:n mukainen poikkeamispäätös tai alueellinen poikkeamispäätös:

• 500 €, lisäksi laskutetaan mm. naapureiden kuulemiset, lehtikuulutukset, kaavaotteet, kopiot

Vähäinen RakL 57§:n mukainen poikkeamispäätös:

•   260 €

Vähäinen poikkeamispäätös rakentamisluvan (RakL 59) yhteydessä:

• 200 €

Katso kaikkien lupien hinnat rakennusvalvonnan taksoista (PDF).